ローレルコート今福鶴見

  • 大阪府大阪市城東区今福東三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
4,780万円
69.0万円/㎡
相場
4,415万円
63.7万円/㎡
3,153
3,994
4,835
5,676
AI査定結果
推定相場価格
4,415万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,994万円〜4,835万円
57.7万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ローレルコート今福鶴見
4,780万円（69.0万円/㎡）/ 12階 / 69.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,780万円69.0万円12階 69.25㎡ 3LDK南
2025/10/064,560万円69.1万円13階 65.95㎡ 3LDK南
2025/03/153,480万円52.8万円13階 65.95㎡ 3LDK南
2024/11/104,380万円55.9万円10階 78.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ローレルコート今福鶴見
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅8分 4,780万円69.0万円69.25㎡3LDK12階 / 13階建 南2000年60戸SRC
2024/07/10アドリーム城東野江
大阪市城東区成育四丁目
野江内代駅6分 3,680万円54.8万円67.1㎡3LDK3階 / 10階建 -1997年35戸RC
2024/05/26城東野江アーバンコンフォート
大阪市城東区野江二丁目
野江内代駅7分 3,880万円52.8万円73.49㎡3LDK12階 / 14階建 南1996年50戸SRC
2024/07/29レジオン城東・野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 4,080万円59.9万円68.08㎡3LDK6階 / 8階建 東1997年47戸RC
2025/05/03セレッソコート城東アクアヴェール
大阪市城東区野江二丁目
JR野江駅10分 3,480万円56.0万円62.12㎡3LDK11階 / 14階建 西2002年83戸SRC
2023/09/24メロディーハイム野江駅前
大阪市城東区成育三丁目
野江駅1分 3,280万円54.5万円60.17㎡2LDK8階 / 15階建 西2003年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市城東区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して45%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市城東区
47.6万円/㎡
前年比+4.1%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルコート今福鶴見
所在地大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
築年月2000年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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